244 11E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 144,9 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976574133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
93005976574133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 15 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 346 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 223 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −9 595 $ | 99 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 362 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 158 601 $ Poids 41 % |
| 6 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 540 m · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 889 $ Poids 34 % |
| 7 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 179 922 $ Poids 24 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 287 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 066 $ Poids 21 % |
| 9 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 177 m · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 282 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 695 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 143 449 $ Poids 18 % |