1152 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 939 $/m² · 175,9 m² · constr. 1928 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976582037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
93005976582037700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 31 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 195 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 58 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 61 698 $ Poids 43 % |
| 4 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 403 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 111 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 810 m · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 156 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 529 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 416 $ Poids 22 % |