380 16E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986501111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
93005986501111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 69 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 220 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 559 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 780 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 293 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 34 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 396 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 31 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 602 $ Poids 52 % |
| 8 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 312 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 70 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 446 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 371 m · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 132 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 349 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2024-07-19 · 293 m · Vendu 66 491 $ (613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 79 518 $ Poids 20 % |