361 16E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986501940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
93005986501940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 66 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 16e avenue, Desbiens 2026-09-25 · 2 m · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 380 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, 19e Avenue, Desbiens 2026-10-13 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 647 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 408 $ Poids 88 % |
| 6 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 559 $ Poids 83 % |
| 7 | 219, 8e Avenue, Desbiens 2026-09-23 · 671 m · Vendu 122 824 $ (1 171 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 137 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 280 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 384, 16e Avenue, Desbiens 2026-09-21 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 882 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 637 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 864 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 137 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 239 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 72 219 $ Poids 53 % |