1543 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 157,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 106 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986532965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
93005986532965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 28 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 790 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 869 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 103 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 576 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 58 188 $ Poids 27 % |
| 5 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 109 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 494 $ Poids 17 % |
| 6 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 545 $ Poids 16 % |
| 7 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 303 $ Poids 14 % |
| 8 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 132 470 $ Poids 13 % |