185 Rue DE QUEN · Desbiens
Valeur estimée
160 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 046 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986533328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
93005986533328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 27 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 19 % |