2249-2251 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 186 m² · constr. 1982 · terrain 4 728 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006550684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
93012006550684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 81 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 053 $ Poids 11 % |
| 2 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 907 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 969 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 310 745 $ Poids 3 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 525 $ Poids 2 % |
| 6 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 73 999 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +67 668 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 750 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 365 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 551 $ Poids 0 % |