2243 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 341,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 114 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006560235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
93012006560235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 780 $ Poids 13 % |
| 2 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 356 $ Poids 13 % |
| 3 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 297 848 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 464 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −15 882 $ | 218 554 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 366 $ Poids 7 % |
| 7 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 200 687 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 158 092 $ Poids 7 % |
| 9 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 731 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 227 801 $ Poids 5 % |