Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

166 900 $

Autre · 986 $/m² · 169,3 m² · terrain 222 381,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 900 $

Rôle 132 600 $P10 80 300 $P90 334 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

222 381,6 m²

Frontage

1 143,2 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

132 600 $

59 %

41 %

Terrain 78 700 $Bâtiment 53 900 $

Rôle antérieur 107 700 $ +23.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

015987942100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58378

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 700 $

Valeur bâtiment

53 900 $

Rôle antérieur

107 700 $

ID provincial

93012015987942100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 973

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P17

Vaut plus que 17 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 300 $

2022137 800 $+5 %

2023214 700 $+56 %

2024237 800 $+11 %

2025257 500 $+8 %

2026166 900 $-35 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²)

163,4 m² · constr. 1930

Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +0 $

324 515 $

Poids 2 %

232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²)

188,6 m² · constr. 1944

Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $

229 129 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

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