2038 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
175 800 $
Autre · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 17 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026468156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
93012026468156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 19 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 165 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 401 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 621 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 691 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 463 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 354 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 735 m · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 790 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 53 % |