239 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026570228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
93012026570228400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 81 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 166 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 120 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 156 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 779 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 169 867 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 747 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 652 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 249 445 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 462 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 248 470 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 781 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 948 $ Poids 42 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 762 $ Poids 41 % |