32 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 721,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026576856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
93012026576856100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 24 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 397 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 125 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 4 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 522 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 335 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 885 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 330 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 855 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 821 326 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 533 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 193 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 344 866 $ Poids 33 % |