31 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026586357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
93012026586357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 60 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +21 554 $ | 261 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 438 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 199 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 185 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 171 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 686 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 207 720 $ Poids 58 % |