18 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 78,1 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026588323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
93012026588323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 651 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 297 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 716 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 304 410 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 526 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 162 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 368 497 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 87 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 173 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 984 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 528 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 236 502 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 664 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 370 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 189 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 793 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 418 $ Poids 42 % |