12 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 123 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026589582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
93012026589582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 401 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 296 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 252 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 352 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 476 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −1 561 $ | 178 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 280 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 349 753 $ Poids 52 % |