273 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 181,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026590246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
93012026590246800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 87 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 518 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 542 $ Poids 33 % |
| 3 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 029 958 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 420 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 393 697 $ Poids 20 % |
| 5 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 741 $ Poids 17 % |
| 6 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 963 $ Poids 16 % |
| 7 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 490 969 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 481 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 311 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 766 548 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 042 $ Poids 5 % |