226 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
166 400 $
Autre · 1 865 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 41 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026595925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
93012026595925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 17 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 313 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 258 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 224 342 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 220 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 233 214 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 424 m · Vendu 290 805 $ (3 110 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 947 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −8 724 $ | 302 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 394 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 298 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 287 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 462 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 177 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +775 $ | 162 045 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 740 $ Poids 60 % |