61 Rue TREMBLAY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 653 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026596419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
93012026596419000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 213 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 273 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 167 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 143 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −13 613 $ | 243 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 242 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 372 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 392 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 935 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 643 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 218 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 174 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 162 $ Poids 61 % |