1-24 Rue SAINT-ONGE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
2 052 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 9 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 22
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 668,5 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 043 800 $
Rôle antérieur 1 651 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026599435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
1 709 300 $
Rôle antérieur
1 651 700 $
ID provincial
93012026599435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +636 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 100 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue St-Antoine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-25 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-10-05 · 333 m · Vendu 279 000 $ (2 642 $/m²) 105,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 291 555 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-11 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 369 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-24 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 261 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 882 $ | 228 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 364 469 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 454 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 517 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-04 · 646 m · Vendu 80 000 $ (331 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 58 % |