218 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 135,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 511 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026633062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
93012026633062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 799 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 421 306 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 896 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 461 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 876 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 816 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 426 377 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 242 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −63 309 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 895 130 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 669 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 818 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 942 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 646 $ Poids 30 % |