1100 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
454 500 $
Autre · constr. 2015 · terrain 39 251,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 251,5 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 559 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035484752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
93012035484752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 30 % |
| 2 | 1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²) 56,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 238 $ Poids 14 % |
| 3 | 1547, Route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 459 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 386 351 $ Poids 8 % |
| 4 | 79, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 0 % |