4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 2 807 $/m² · 111 m² · terrain 281 487,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 487,1 m²
Frontage
590,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036196859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
93012036196859100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 60 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 696 $ Poids 9 % |
| 2 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 73 009 $ (770 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 293 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 916 $ Poids 0 % |