229 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036505496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
93012036505496800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 49 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 294 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −13 613 $ | 223 731 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 209 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 232 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 291 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 212 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 663 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 429 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 302 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 468 $ Poids 61 % |