211-217 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 330 m² · constr. 1955 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 314 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036506899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
93012036506899600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 81 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 507 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +132 380 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 778 027 $ Poids 20 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 890 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 188 457 $ Poids 17 % |
| 3 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 704 m · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 385 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 983 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 700 $ Poids 11 % |
| 5 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 390 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 720 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 200 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 969 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 329 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 411 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 0 % |