54 Rue TREMBLAY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036507117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
93012036507117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 310 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 316 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 211 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 222 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 0 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 99 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 902 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 295 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 326 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 160 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 348 731 $ Poids 57 % |