207 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036507993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
93012036507993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 26 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 294 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 213 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 97 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 207 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 194 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 881 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 413 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 829 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 250 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 356 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 598 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 300 802 $ Poids 61 % |