31 Rue JASMINS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 81,4 m² · constr. 2014 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036525721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
93012036525721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 534 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 317 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 324 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 90 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 771 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 393 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 047 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 364 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 545 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 965 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 973 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 238 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 947 $ Poids 50 % |