7-9 Rue JASMINS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036536132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
93012036536132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 343 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue St-Antoine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-25 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 700 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 567 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 524 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 388 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 445 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 180 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 529 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 385 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-11 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 684 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 535 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 196 117 $ Poids 37 % |