36 Rue ST-ANTOINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 172,4 m² · constr. 1940 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036602824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
93012036602824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 181 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 840 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 622 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 264 691 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 479 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 659 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 133 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 455 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 641 637 $ Poids 24 % |
| 9 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 444 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 399 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 811 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 106 m · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 446 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 793 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 329 730 $ Poids 20 % |