56-58 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 142,6 m² · constr. 1876 · terrain 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036605589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
93012036605589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 34 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 448 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 238 $ Poids 53 % |
| 4 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 572 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 113 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 65 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 948 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 361 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 976 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 750 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 53 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 490 $ Poids 34 % |