60 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 124,6 m² · constr. 1955 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036606230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
93012036606230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 584 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 427 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 949 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 042 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 82 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 177 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 481 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 750 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 508 $ Poids 48 % |
| 10 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 258 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −15 852 $ | 156 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 476 $ Poids 47 % |