12-14 Rue ST-JOSEPH · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 177,6 m² · constr. 1920 · terrain 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036614294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
93012036614294700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 38 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 161 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 082 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 628 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 608 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 859 $ Poids 43 % |
| 6 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 264 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 265 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 651 147 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 216 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 708 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 157 m · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 771 $ Poids 20 % |
| 10 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 334 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 491 m · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 832 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 297 $ Poids 9 % |