30 Rue FOYER DU LAC · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 729,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036617807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
93012036617807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 66 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 246 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 173 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 846 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −14 267 $ | 152 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 198 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 185 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 853 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 253 359 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 681 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 829 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 323 847 $ Poids 44 % |