76-78 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 642 $/m² · 415,6 m² · constr. 1915 · terrain 1 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036624447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
93012036624447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-145, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-27 · 409 m · Vendu 175 000 $ (472 $/m²) 370,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 743 $ Poids 44 % |
| 2 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 934 m · Vendu 500 000 $ (1 050 $/m²) 476,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 416 $ Poids 40 % |
| 4 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 514 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 830 m · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue du Foyer-sur-le-Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-21 · 367 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 026 $ Poids 35 % |
| 7 | 3, rue des Sarcelles, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-13 · 906 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 692 $ Poids 21 % |
| 8 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 19 % |
| 9 | , Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 764 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 102 m · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 230 572 $ Poids 13 % |
| 11 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 161 m · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 197 440 $ Poids 4 % |