16-18 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 148,7 m² · constr. 1942 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036625422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
93012036625422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 57 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 324 338 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 271 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 828 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 743 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 408 $ Poids 53 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 145 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 504 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 953 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 370 081 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 634 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 980 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 791 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 239 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 725 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 263 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 293 $ Poids 34 % |