38 Rue FOYER DU LAC · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036627249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
93012036627249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 74 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 803 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 153 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 298 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −9 614 $ | 174 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 773 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 428 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 179 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 955 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 691 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 577 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 384 949 $ Poids 42 % |