36-38 Rue LILAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 200,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036631617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
93012036631617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 923 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 317 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 390 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 461 m · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 961 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 597 951 $ Poids 33 % |
| 6 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 206 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 470 563 $ Poids 22 % |