11 Rue ST-BASILE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 135,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036632649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
93012036632649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 349 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 745 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 35 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 836 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 378 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 971 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 069 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 861 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 375 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 215 $ Poids 41 % |
| 10 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 820 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 186 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-02 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 883 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 456 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 936 $ Poids 35 % |