39 Rue LILAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036641025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
93012036641025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-11 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue St-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-10-05 · 167 m · Vendu 279 000 $ (2 642 $/m²) 105,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 310 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue St-Antoine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-25 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 293 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 441 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 882 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 168 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 669 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 189 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 894 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 731 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 253 342 $ Poids 56 % |