29 Rue PLOURDE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 75,1 m² · constr. 1976 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036664172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
93012036664172700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 881 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 139 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 384 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 185 913 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 270 280 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 317 285 $ Poids 37 % |
| 6 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 555 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 203 744 $ Poids 33 % |
| 8 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 158 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 267 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 896 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 288 126 $ Poids 21 % |
| 11 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 718 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 393 m · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 186 $ Poids 16 % |