25 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 125,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036668071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
93012036668071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 422 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 150 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 549 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 120 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 662 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −9 614 $ | 170 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 288 m · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 304 173 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 976 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 517 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 250 113 $ Poids 38 % |