23 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 84,1 m² · constr. 1925 · terrain 757,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036668482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
93012036668482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 144 m · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 366 m · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 230 424 $ Poids 57 % |
| 6 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 376 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 206 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 962 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 173 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 866 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 143 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 238 $ Poids 29 % |