1535 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

154 300 $

Autre · constr. 1976 · terrain 673 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 300 $

P10 47 800 $P90 323 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

673 m²

Frontage

19,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

12 000 $

78 %

22 %

Terrain 9 400 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 7 100 $ +69.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

045493927300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 400 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

93012045493927300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±107.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 732

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P15

Vaut plus que 15 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202263 200 $-7 %

202361 400 $-3 %

202466 400 $+8 %

202570 400 $+6 %

2026190 300 $+170 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1541, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-10-31 · 104 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 413 $

Poids 57 %

1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-03-13 · 408 m · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²)

56,8 m² · constr. 1992

Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 760 $

181 278 $

Poids 36 %

1547, Route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-05-31 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 459 $/m²)

134,2 m² · constr. 2018

Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $

358 301 $

Poids 18 %

06 — Suivi

1535 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

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