1801-1829 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
860 000 $
Autre · terrain 1 094 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 813,8 m²
Frontage
278,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 200 $
Rôle antérieur 1 528 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046676131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
1 528 200 $
ID provincial
93012046676131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 96 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 855 m · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 521 $ Poids 49 % |
| 2 | 43, rue des Bernaches, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-24 · 952 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue des Bernaches, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue des Hiboux, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 403 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (331 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, avenue des Tulipes, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 152 450 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 26 % |
| 12 | 14-16, rue Saint-Basile, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 675 $/m²) 152,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 24 % |