1780 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
233 300 $
Autre · 1 017 $/m² · 229,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046730059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
93012046730059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 33 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 563 $ Poids 48 % |
| 2 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 159 933 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 558 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 886 m · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 139 $ Poids 38 % |
| 5 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 403 923 $ Poids 32 % |
| 6 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 486 $ Poids 24 % |
| 7 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 282 350 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 062 $ Poids 11 % |
| 9 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 903 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 214 $/m²) 185,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 64 à 66A, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 023 $/m²) 190,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 246 186 $ Poids 7 % |
| 12 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 769 $ Poids 7 % |