1217 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
416 400 $
Chalet · 6 705 $/m² · 62,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046882765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
93012046882765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 443 437 $ Poids 2 % |
| 2 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 183 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 754 $ Poids 0 % |