67E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
132 300 $
Autre · terrain 300 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 867,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 62 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055553130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
93012055553130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±123.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 11 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 35 % |
| 2 | 1455, 67ième chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (3 028 $/m²) 56,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 038 $ Poids 23 % |
| 3 | 1547, Route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 459 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 11 % |