1227 16E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
415 600 $
Chalet · 4 450 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 049,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056804503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
93012056804503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 788 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 385 $ Poids 29 % |
| 2 | 1847, route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 158 522 $ (1 457 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 999 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 150 887 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 207 117 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 300 358 $ Poids 7 % |
| 5 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 494 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 976 244 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, rue du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 691 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 537 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 323 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 581 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 170 640 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 226 920 $ Poids 2 % |