1014 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 177,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 122,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 518 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056859398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
93012056859398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 859 $ Poids 3 % |
| 2 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 184 448 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 760 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 834 $/m²) 147,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 538 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 708 $ Poids 0 % |