1000 14E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
1 109 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 336,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 062,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 679 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056983564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
93012056983564600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 98 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 13E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 704 $/m²) 207,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 235 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-09-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (331 $/m²) 241,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 190 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 608 $ Poids 0 % |